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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

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強投普萊斯過去在光芒時就是先在牛棚有出色的表現,後來才搶下一席先發位置。 歐新社資料照片
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房屋貸款增貸
光芒牛棚除了終結者克拉梅表現較穩定之外,其他後援投手表現乏善可陳,胡智為應該好好把握機會。 美聯社
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這一連串令人目不暇給的調度,說穿了都是光芒高層針對現況的「任務型編組」。球季開打前,光芒的前景並不算看好。但在美東這一級戰區奮戰了一個多月,目前勝率卻猶有五成(16勝16敗)。這是因為他們年輕的先發投手群防禦率只有3.31,不但遠勝同區大牌如林的紅襪(4.06)、洋基(4.15)、金鶯(4.22)及藍鳥(4.38),甚至在全大聯盟高居第二名。而且從王牌投手阿契爾(Chris Archer)開始,歐多瑞齊(Jake Odorizzi)、卡布(Alex Cobb)、安德利斯(Matt Andriese)到最年輕的二年級生史奈爾(Blake Snell)五位先發投手,沒有一位防禦率高過3.86。

至於光芒這樣應急的任務型編制,對胡智為將來的發展會有什麼樣的影響?簡單地說,台灣球迷最關心的應該還是,他會不會因此脫離了原本設定好的先發投手跑道,從此「回不去了」?關於這點其實無須過慮。因為大聯盟球隊在培養新人先發投手時,先從牛棚出發原是常有之事。就以胡智為的「大前輩」──在光芒拿到塞揚獎的普萊斯(David Price)為例,他當年升上大聯盟的前兩場比賽也都是擔任救援,頭一年的五場比賽中只有一場先發。同一年普萊斯還入選了光芒的季後賽陣容,並且出場救援多達五次,成為光芒打進世界大賽的功臣之一。隔年普萊斯立刻轉為先發投手,並且在幾年內不斷進步,終而成為最佳先發投手之一。

也因此,光芒要胡智為學習擔任救援投手,自然是出於為球隊增添即戰力的考量。正如前述,現階段光芒的先發投手已是五門齊,除非受傷,短時間都沒有被取而代之的可能性。再加上牛棚裡還有一位先發經驗豐富的拉米瑞茲(Erasmo Ramirez)隨時可以頂上,胡智為想要躋身先發,顯然還得再耐心等待機會。暫時轉任救援,反倒讓他更接近大聯盟,更有可能成為光房屋借款芒可以隨時推派上陣的一員。

光芒的先發輪值由阿契爾領軍,五位投手的表現都不錯,目前沒有更動的需要。 美聯社
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先發投手如此地出色,加上光芒打線的表現也還算中規中矩(平均得分4.34分在美聯排名第九,且勝過紅襪的4.03及藍鳥的3.87),反倒引人納悶的是:為什麼他們沒有贏更多比賽?問題當然就來自因傷兵而捉襟見肘的牛棚。球季還沒開打,光芒就先傷了兩員預定的主力救援投手巴克斯柏格(Brad Boxberger)及托勒森(Shawn Tolleson),接著表現不錯的杭特(Tommy Hunter)及瑟丹尼歐(Xavier Cedeno)又接連受傷。32場比賽中光芒已起用多達12名救援投手,走馬換將之餘,始終找不出一個能夠順利為先發投手與終結者克拉梅(Alex Colome)承先啟後的最佳組合。目前光芒在所有比賽中前五局跟第九局加起來僅失69分,但六七八局三局加起來失分就高達59分。扣除掉克拉梅(防禦率2.51)及胡智為(1.2局無責失)的表現,光芒的牛棚防禦率高達4.60,在全大聯盟排名倒數第十。改善牛棚成了光芒的當務之急,也為胡智為帶來兩度升上大聯盟的寶貴經驗。

光芒決定讓胡智為轉戰牛棚,或許這對他來說將是更好的機會。 美聯社
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去年的季後賽明白地顯示,在未來的賽事中,牛棚的角色只會越來越吃重。因此轉任救援對胡智為來說,並不必然是一件壞事。再加上球隊薪資預算向來不高的光芒一向以敢於起用新人投手著稱,從普萊斯、今年開始擔任小熊終結者的戴維斯(Wade Davis)、在洛磯投手墳場猶有好表現的救援投手麥吉(Jake McGee)、儼然成為費城人王牌投手的海利克森(Jeremy Hellickson)、去年被巨人盤走的先發投手摩爾(Matt Moore)以至於前面提到的阿契爾等一干好手,都是受到光芒大力拔擢並且開花結果的最佳範例。出於長遠利益的考量,如果胡智為擔任先發對球隊貢獻最大,光芒當然也會讓他朝這方向繼續發展。現階段胡智為的唯一目標,正如他自己所說的,就是做好準備,一切自會有最好的安排。而且從光芒目前的戰況,胡智為在大聯盟持續發光發熱的時機,顯然已經不遠。

胡智為猶如坐雲霄飛車般的「大聯盟初體驗」,在他上週六再次被下放3A後算是暫時告一段落。季初原以為最快也要到下半年他才有望升上大聯盟,沒想到因為牛棚傷兵連連,光芒房屋土地貸款在四月底就給予他嶄露頭角的機會;之後他苦坐板凳多日仍被下放,才隔一天,又回馬槍似地被召回投了0.2局。現在球隊又賦予他一項新任務──要他轉戰牛棚,在3A學習扮演救援投手這一新角色。

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