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在沙漠中行走,身上不會只帶剛好的飲水;也沒有飛機只帶剛好到達目的地了油料,應該要為最壞的狀況做好準備。用平均值作為週轉金的計算基礎,有時風險還是大了些。有些產業市場的變動劇烈,也有些產業會受季節因素的影響,這些都會影響營運週轉金需求的大小,企業最好能將這些因素以及意外狀況考慮進去,提前多準備一些現金或是銀行貸款或是民間合法低利融資公司(京誠貸款)來應急,以免後知後覺,事到臨頭時才來緊急調頭寸,可就為時已晚了。

 

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 銀行表面上條件寬鬆,卻有許多「」的關卡。例如,號稱「免保」,卻明示客戶「找個保人比較好」;宣稱一般民眾都可以申請,叫你先寫申請書送件「再來又說審核貸款起碼要二~三週才知道答案」來綁住貸款的申請人,又或著是說只因為過去的一點點遲繳紀錄就審核失敗..............等等諸多原因。 銀行都一定走保守方式,只貸款給信用非常良好的人,且貸款程序時間攏長,讓您沒辦法立即解決資金的問題,甚至還有已經辦到一半了,卻突然跟您說審查沒過,這中間所浪費掉的時間真的會欲哭無淚。

  

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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

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「2017台灣社會信任調查」報告發現,台灣民眾最不信任的人是就是「新聞記者」,常被網友譏笑「腦殘」、「小時候不念書,長大才會當記者」。隨著網路媒體興起,最近這幾年,自稱記者的人卻是越來越多。

這些私下被稱為丐幫記者的人士,出場時可是行頭齊全,標準配備為手機、名片、大袋子、超大水壺,甚至還有打包袋。透過手機上LINE群族互通有無,「吃好鬥相報」,大袋子則用來用裝記者會禮品,至於桌上的鉛筆、紙條、礦泉水,能拿就拿。

令人意外的是,最近一兩年,在丐幫記者圈中,還出現父傳子、母傳子等怪現象,白髮蒼蒼的爸爸帶著兒子至記者會向藥廠、醫院等公關們拜碼頭,介紹「這是剛報到的社長」,原來丐幫記者還可世襲,讓人長了知識。

順手A走壯陽藥



事實上,對於丐幫記者,公關們可是又愛又恨,要是一般記者農地借款農地貸款來得稀稀落落,此時,丐幫記者們就能充充人場,但如為餐會形式的記者會,公關可就頭痛,一旦湧入大批丐幫,場面可能失控。

一家醫藥公關氣憤地說,日前舉辦記者會,主持人都還沒介紹完來賓,就有一名丐幫老大哥將場會後面的餐桌上一整壺咖啡都倒進自己水壺,連一旁的牛奶也農地借款農地貸款不放過,全部都要,臨走前還抓了一大把的糖包,令人氣結,「那一小壺咖啡可要花上一千元」。

這些人名片上抬頭、職稱可是一個比一個還大,幾乎都是採訪主任起跳,大部分以社長自居,許多人身兼數職,擔任了好幾家網路媒體社長、負責人,不僅讓人聯想到金庸小說「非狐外傳」女主角袁紫衣,一人成為一二十個門派的掌門人。

丐幫記者一天行程緊湊,到處A禮品、紀念品,有時拿到手之後,還會嫌上幾句,「拜託,現在還有人送16G隨身碟!」、「這行動電源容量未免太小了吧」。蒐集了這麼多禮品,當然必須自備大袋子,至於如何處理?一家藥廠公關在逛拍賣網站時,意外發現,貼有自家藥廠圖案的水壺、隨身碟等物品竟成為一元起標的熱門標的物。

農地二胎土地二胎

扛大袋子裝禮品



「我是社長!你膽敢瞧不我!」一名另類記者在某五星級飯店宴客廳門口被擋了下來,破口大罵,小公關一旁道歉解釋、陪笑臉,但態度強硬,該社長見狀,最後退一步,「不讓我進去,那好歹給我一個便當」。

年初公益團體在總統府前舉辦「寒士宴」,邀請兩三萬街友、清寒人士,當時發生了小插曲,兩名自稱記者的中年男子混入其中,被請離席時,大聲喊著「我是記者」,眼尖的同業看到了新聞照片,馬上認出其身分,這不就是醫藥記者會上常出現的另類記者。

此外,公關在記者會上還需眼觀八方,以防止某些丐幫記者順手牽羊,就在一場壯陽藥物上市記者會上,放在後方展示的好幾盒壯陽藥物居然不翼而飛。

寒士宴邀街友、清寒人士圍爐,卻吸引「丐幫記者」趁機白吃白喝。圖為前總統馬英九參加寒士宴。 報系資料照
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